売却に必要な費用| お住まいを売却される場合でも、税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。 つまり、売買金額から、諸費用を差し引いた残りが手取り金額となるわけです。  |
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諸費用の内訳| 諸費用の内訳は以下のようになっています。 ●仲介手数料／仲介物件については、成約の際に規定の 仲介手数料（消費税および地方消費税含む）を申し受けます。 ●印紙代／売買契約書に貼付する印紙代です。 《税金》 ●所得税・住民税／売却によって譲渡益が出た場合、 住民税、所得税がかかります。（ご自宅の場合、特別控除が 受けられる場合もあります） ●ローン諸費用／ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消 費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。 ●その他／引越し費用などです。   譲渡益への税金お住まいを売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、 住民税がかかります。ただしご自宅（居住用の資産）をご売却の際は、 3,000 万円までの特別控除が利用できたり、所有期間が長いと税率が 軽減される特例を選択できる場合があります。 詳しくは、Step7 をご覧下さい。 |
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Step1 売却相談 Step2 調査・査定 Step3 媒介契約 Step4 購入希望者探し Step5 不動産売買契約 
